2019年11月12日下午，在杨陵区人民法院第五法庭调解处理了一起房屋租赁纠纷案件。

被告桂某从2011年起租赁原告张某临街商铺一间用于经营化妆品，2017年租赁合同期满后，双方未续签租赁合同。因原告欲收回租赁房屋自己经营，于2019年7月通知被告腾房交还房屋,双方因为转租事宜协商无果产生纠纷，被告一直拒绝腾房，故原告起诉至法院，要求被告立即腾房并支付房屋占用费。

案件受理后，办案法官及时了解了案件的基本情况，组织双方进行调解。被告想到如果立即腾房店内大量的货品将无处存放，本来经营状况就不乐观，还要支付房屋占用费，一时心急竟然在法庭上哭了起来。法官耐心地安慰被告，劝其理性面对问题，同时向其讲明了房屋租赁的相关法律规定。另外，考虑租赁房屋内现存货品被告确实需要一定时间进行处理，遂给原告做思想工作，动之以情，晓之以理，让其给被告合理的期限腾房，最终双方互谅互让，原告对房屋占用费亦作出让步，双方自愿达成调解协议，约定被告在一个月内腾空房屋交还给原告。法院及时组织调解，释法明理，这起因房屋租赁引起的纠纷终于得以妥善解决，双方握手言和，干戈化玉帛。

                                                                             干戈化玉帛